Bedrijfsruimte met entresolvloer en kantoor, volledig afgewerkt

Binnenkort twee identieke units beschikbaar, 100m2 kantoor en 212 m2 bedrijfsruimte

U vindt deze ruime en  compleet afgewerkte bedrijfsunit op De Mijl Bedrijvenpark Dordrecht.  Het pand heeft een vloeroppervlak van 130m² bedrijfsruimte op de BG, 82m² bedrijfsruimte op de entresolvloer, 50m² kantoor, entree, toilet op de BG en 50m² kantoor op de verdieping. Op deze locatie zijn detailhandel en autobedrijven niet toegestaan. In het complex komt ook de Newtonstraat 12 beschikbaar. Deze twee bedrijfsunits zijn identiek en tegen dezelfde voorwaarden te huur.

Een aantal zaken maken deze bedrijfsunits extra aantrekkelijk om te huren:

• het pand is compleet afgewerkt, inclusief kantoor op de BG en verdieping, pantry, keurige toiletgroep, laminaat vloer
• de bedrijfsruimte heeft een interne hoogte van maar liefst 8 meter
• er zijn krachtstroom aansluitingingen
• er is een electrische roldeur en aparte loopdeur maar ook een eigen entree met hal
• twee eigen parkeerplaatsen en voldoende vrije parkeerplaatsen op eigen terrein, ook voor grote bestelauto's
• aan de overzijde is een grote algemene parkeerplaats met vrij parkeren
• daglichtkoepels in de bedrijfshal
• mogelijkheid voor reclame boven entree
• uitstekende locatie, gemakkelijk bereikbaar 
• vloerbelasting 1500 kg/m2, entresolvloer 300 kg/m2

Locatie, huurovereenkomst & kosten

Locatie: De Archimedesstraat en de Newtonstraat vindt u op bedrijventerrein Louterbloemen en zijn uitstekend bereikbaar. De op- en afrit van de A16 is om de hoek. Het terrein is recent helemaal vernieuwd en voldoet aan alle eisen van vandaag. Het Louterbloemenbos is onderdeel van het bedrijventerrein, ideaal voor een wandeling in de luchpauze. Ook is er een grote algemene parkeerplaats met gratis parkeren.  De ondernemers hebben ervoor gekozen samen op te trekken in Biz Louterbleoemen voor het Schoon Heel en Veilig houden van het terrein. Er is collectieve beveiliging met state of the art camera bewaking, slagboom, serveance in nachtelijke uren. Ook is het terrein Keurmerk Veilig Ondernemen gecertificeerd. Iedere huurder betaald daar jaarlijks  via de WOZ gebruiker een bescheiden bijdrage aan mee.

De Mijl Vastgoed is eigenaar van het complex en ook de beheerder. Met onze korte lijnen garanderen we u prima service. 

Naast de huurprijs wordt per maand 60 euro aan servicekosten in rekening gebracht. Deze wordt gebruikt voor het onderhoud van de installaties, glasbewassing, onkruidbestrijding, dakonderhoud, bestratingsonderhoud. U heeft uw eigen meterkast en zelf de keuze in een energieleverancier.

Huurvoorwaarden: De huurovereenkomst is voor minimaal 36 maanden met een opzegtermijn van 3 kalendermaanden. Na afloop van het huurcontract wordt, mits niet opgezegd, het omgezet in huurovereenkomst voor onbepaalde tijd met een maandelijks mogelijke opzegging. Na opzegging is er dan een opzegtermijn van 3 maanden van toepassing.   Er is sprake van een borg ter grootte van drie huurfacturen inclusief BTW. 

• Huurprijs € 1950,00 excl. BTW per maand
• Servicekosten € 60,00 excl. BTW per maand
• Huurfactuur inclusief BTW € 2432.10
• Borg ter grootte van drie facturen € 7296.30