Riante bedrijfsruimte met compact kantoor

Bedrijfsruimte met veel mogelijkheden in Dordrecht

Bent u op zoek naar een bedrijfsruimte met veel opslag- en werkruimte, maar heeft u geen groot kantoor nodig? Dan is deze bedrijfsunit op bedrijventerrein Louterbloemen in Dordrecht precies wat u zoekt!

• Gelegen op De Mijl Bedrijvenpark, biedt deze compleet afgewerkte unit een totaal vloeroppervlak van 114 m²:
• 78 m² bedrijfshal met een indrukwekkende hoogte van 8 meter, ideaal voor opslag of werkruimte.
• 18 m² entree, hal en toilet op de begane grond.
• 18 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.

Let op: op deze locatie zijn detailhandel en autobedrijven niet toegestaan.

Waarom deze bedrijfsunit huren?

✅ Instapklaar (turnkey): compleet afgewerkt met laminaatvloer in het kantoor en een pantry.
✅ Royale verwarmde bedrijfshal met 8 meter hoogte, waardoor er veel opslag- en werkruimte is.
✅ Voorzien van krachtstroomaansluiting voor zwaardere apparatuur.
✅ Elektrische roldeur en aparte entree met een eigen hal.
✅ Twee eigen parkeerplaatsen en extra parkeergelegenheid op het terrein, ook geschikt voor grote bestelauto’s.
✅ Veel daglicht dankzij een daglichtkoepel in de bedrijfshal.
✅ Mogelijkheid voor reclame-uiting boven de entree.
✅ Uitstekende locatie en  bereikbaarheid via de A16 en de stad
✅ Flexibele huurovereenkomst mogelijk.
✅ Groot parkeerterrein om de hoek voor extra parkeergelegenheid.

Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging!

Locatie

Dit bedrijfsobject is gelegen aan de Archimedesstraat, op bedrijventerrein Louterbloemen. Het terrein is uitstekend bereikbaar, zowel vanaf de A16 als vanuit Dordrecht. Louterbloemen voldoet aan alle moderne eisen en grenst direct aan het Louterbloemenbos—een ideale plek voor een ontspannende lunchwandeling.

Ondernemers op het terrein werken samen binnen Bedrijventerrein Louterbloemen - Duivelseiland om de omgeving schoon, heel en veilig te houden. Dit gebeurt zonder extra kosten, aangezien de bijdrage is inbegrepen in de OZB. Het terrein beschikt over collectieve beveiliging met camera's, een slagboom en nachtelijke surveillance. Bovendien is het gecertificeerd volgens het Keurmerk Veilig Ondernemen.

Beheer & Service

Het complex is eigendom van De Mijl Vastgoed, die ook het beheer verzorgt. Dankzij onze korte communicatielijnen bent u verzekerd van snelle en goede service.

• De servicekosten bedragen € 35,- per maand (excl. BTW) en worden gebruikt voor:
• Onderhoud van installaties
• Glasbewassing
• Onkruidbestrijding
• Dakonderhoud
• Bestratingsonderhoud

U beschikt over een eigen meterkast en kunt zelf uw energieleverancier kiezen.

Huurvoorwaarden

• Huurovereenkomst: onbepaalde tijd
• Opzegtermijn: 6 kalendermaanden
• Borg: 3 huurfacturen inclusief BTW

Kostenoverzicht

✅ Huurprijs: € 1.295,- per maand (excl. BTW)
✅ Servicekosten: € 35,- per maand (excl. BTW)
✅ Huurfactuur incl. BTW: € 1.609,30 per maand
✅ Borgsom: € 4.827,90

Geïnteresseerd? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!