258m² kantoor op de bovenste verdieping

Een groen pand draait op groene stroom
Dit gebouw heeft energielabel A, is volledig gasvrij en draait voor 100% op Nederlandse windenergie!

Uitstekende locatie

Kantorenplein Oslo is gevestigd in Barendrecht op Vaanpark II. Het is uitstekend bereikbaar via de A29, A16 en A15, evenals met het openbaar vervoer. Het pand is makkelijk te vinden: tegenover de IKEA en naast het Inge de Bruijn-zwembad. Het ligt op de rand van de populaire woonwijk Carnisselande en Rotterdam-Zuid. Bovendien parkeert u gratis op eigen terrein, zonder extra parkeerkosten. Kortom: een echte A1-locatie!

Het kantorenpleintje

Geen standaard bedrijventerrein, maar een gezellig pleintje met uitsluitend kantoorvilla’s. Naast voldoende parkeergelegenheid is er veel aandacht besteed aan de buitenruimte. Het doel? Een fijne werkomgeving creëren voor u en uw medewerkers. Het pleintje is een prachtig visitekaartje voor uw bedrijf. Collectieve beveiliging met camera’s en een bewakingsdienst zorgen bovendien voor een veilig gevoel.

Te huur vanaf 1 juni 2025

Per 1 juni 2025 komt de bovenste verdieping van 258 m² beschikbaar voor een nieuwe gebruiker. Deze ruimte is ingericht met:

• een royale kantoortuin,
• diverse kantoorunits,
• een vergaderkamer,
• een luxe keuken,
• en dubbele toiletgroepen.

De recent vernieuwde, individueel regelbare klimaatinstallatie garandeert een prettig en gezond binnenklimaat, het hele jaar door.

Voorzieningen

Het pand voldoet aan alle hedendaagse eisen en is onder andere voorzien van:

• Gasloos ontwerp met energielabel A.
• Nieuwe klimaat- en luchtverversingsinstallatie voor een optimaal binnenklimaat.
• Airconditioning en verwarming, individueel regelbaar.
• Permanente luchtverversing.
• LED-verlichting.
• Te openen ramen en zonwering.
• Glasvezelverbinding en ICT-infrastructuur.
• Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, zonder extra kosten.
• Alarminstallatie en toegangscontrolesysteem, bewakingsdienst.

Het kantoor is ingericht met scheidingswanden uitgevoerd in glas en licht hout. U huurt de ruimte in de huidige staat, aanpassingen zijn in overleg toegestaan.

Parkeren zonder extra kosten

Voor gebruikers van het pand zijn er ruim voldoende gratis parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein. Er is een laadvoorziening voor uw electrische auto.

Huurvoorwaarden

Beheer en service
De Mijl Vastgoed is de eigenaar en beheerder van het pand. Dankzij onze korte communicatielijnen kunt u rekenen op een uitstekende en snelle service.

Huurovereenkomst

De huurovereenkomst is gebaseerd op een standaard ROZ 2015-contract met een looptijd van 3 jaar met een optie voor opnieuw 3 jaar.

Naast de huurprijs wordt er een voorschot voor servicekosten in rekening gebracht. Dit voorschot omvat energiekosten en andere onderhoudskosten die voor rekening van de huurder zijn. Jaarlijks ontvangt u van ons een duidelijke afrekening van de gemaakte kosten.

Het pand is aangesloten op een glasvezelverbinding. Voor slechts €65,- per maand kunt u een eigen abonnement afsluiten. Daarnaast kunt u zonder extra kosten gebruik maken van de ICT-infrastructuur van het gebouw.

Kosten en voorwaarden

• Huurprijs: €3.200,- per maand, exclusief BTW.
• Voorschot servicekosten: €695,- per maand, exclusief BTW.
• Borg/bankgarantie: Ter grootte van de som van drie huurfacturen inclusief BTW, totaal €14.139,-.
• BTW-vrijstelling: Indien uw bedrijf niet BTW-plichtig is, wordt er een opslag van 10% toegepast voor onbelaste verhuur.

Bezichtiging

Bent u geïnteresseerd? Wij nodigen u van harte uit om het pand te komen bezichtigen. Neem contact met ons op om een afspraak te maken!